Rádi byste nahlédli do katastru na konkrétní byt nebo dům? Ukážu vám, kde najdete veškeré potřebné informace a jak vám katastr nemovitostí právě v tomto pomůže a jak s ním můžete nakládat nebo pracovat, aniž byste museli jít na katastrální úřad. Zároveň tím odpovím na často kladené otázky. Co je katastr nemovitostí? Katastr nemovitostí […]
Napsal David Stašek 
Úrokové sazby rostou, to je fakt, ceny hypoték jsou tak vyšší než v minulosti, jak se to projeví na realitním trhu? Ceny hypoték, co o nich víme? Průměrný úrok v říjnu 2018 byl 2.66% p.a. Takové hodnoty jsme naposledy mohli pozorovat v roce 2014. Podle dalších predikcí ovšem očekáváme další zvyšování až ke 3 […]
Napsal David Stašek 
Při hledání nemovitosti stále velká část lidí využívá inzertní servery. Rozumíte ale všem zkratkám v inzerátech? Existují realitní zkratky, kterým lidé uplně nerozumí. Rozdíl mezi 3+1 a 3+kk? Toto značení bytů i domů je zvykem již několik let. První číslo je označením pro počet samostatných místností (pokojů) větších než 8 metrů čtverečních. označuje počet […]
Napsal David Stašek 
Nejen v Praze, ale v celé České republice poslední tři roky prudce stoupají ceny nemovitostí na trhu. Značný propad cen zaznamenal realitní trh po krizovém roce 2008. Ceny tehdy nemovitostí dosáhly rekordních hodnot. Po tomto roce přišel pád, ze kterého lze přirozeně odvodit, že i teď, kdy ceny realit především v posledních dvou letech opět narůstají. Ceny se […]
Napsal David Stašek 
Za posledních několik let se chování lidí na sociálních sítích nespočetněkrát změnilo. Dnes je to místo, kam se lidé chodí bavit, prokrastinovat, konzumovat obsah a tedy zde trávit čím dál více času. A kde jsou všichni, tam musí být všichni. Jinými slovi, kde jsou spotřebitelé, tam musejí být prodejci. Ukázalo se to jako trefou do […]
Napsal David Stašek 
Existuje celá řada kroků, které vedou k úspěšnému prodeji nemovitosti. Tím prvním a naprosto zásadním je ovšem první dojem. Tomu je potřeba celý proces přizpůsobit. Řeč je tedy hlavně o prezentaci nemovitosti. Pokud je nemovitost odprezentována opravdu kvalitně, dokáže ji realitní makléř prodát velmi rychle a za vysokou cenu. Homestaging Tento cizí výraz v […]
Napsal David Stašek 
Tušíte o co se jedná? Obecně ve službách platí určitá pravidla, mám na mysli hlavně to, že levnější služba neznamená lepší služba. Většinou je tento fakt známí i lidem, například co se ubytování týče. Nikdo rozhodně neočekává, že v nejlevnější ubytovně obdrží perfektní služby, jako například v pětihvězdičkovém hotelu. V realitách se ovšem zdá, že toto pravidlo příliš […]
Napsal David Stašek 
Jako profesionální realitní makléř se snažím pro prodávající vytvořit co možná nejlepší prezentaci nemovitosti. potencionálnímu kupujícímu tím tak poskytnout velmi podrobný popis nemovitosti a opravdu kvalitní fotkygrafie, videoprohlídka také není vyjímkou. Díky tomu mají o nabízené nemovitosti správně ucelenou představu a mohou se tak rozhodnout, zda-li půjdou na osobní prohlídku. Velmi často totiž u nekvalitních […]
Napsal David Stašek 
Prodej nemovitosti kvůli finanční tísni není ojediněli. Existuje způsob, jak tuto situaci vyřešit a přitom nečekat dlouhou dobu na vhodného kupujícího. Existují subjekty, které tuto službu, tedy výkup nemovitosti, nabízejí. Jak jsem ovšem zmínil, jedná se o službu a proto je potřeba počítat s určitou cenou. Vzhledem k naléhavosti závazků to ovšem nemusí být vysoký […]
Napsal David Stašek 
Kupující mají při koupi nemovitosti velmi silnou páku, a to je právo reklamovat skryté vady až 5 let po nabytí nemovitosti. Cílem je ochrana kupujících před nekalým jednáním prodávajících, kteří se mohou snažit skryté vady zatajit. Co jsou skryté vady? Takové vady, které nebyly na první pohled viditelné již při prohlídce nemovitosti a nebo následném […]
Napsal David Stašek