Skryté vady u nemovitosti a jejich reklamace

Kupující mají při koupi nemovitosti velmi silnou páku, a to je právo reklamovat skryté vady až 5 let po nabytí nemovitosti. Cílem je ochrana kupujících před nekalým jednáním prodávajících, kteří se mohou snažit skryté vady zatajit.

Co jsou skryté vady?

Takové vady, které nebyly na první pohled viditelné již při prohlídce nemovitosti a nebo následném při převzetí nemovitosti a později se projevily.

Prokáže-li kupující že nebyl na tyto vady upozorněn před koupí nemovitosti, vzniká mu nárok na uplatnění slevy z kupní ceny. V horších případech ale může kupující odstoupit od kupní smlouvy.

Jak se vyvarovat potížím?

Jednoduše takovéto vady nezatajovat. Vždy dbáme na to, aby prodávající o těchto vadách kupujícího informoval a v žádném případě nezatajoval, mohlo by se mu to nemile vrátit. Pokud je nemovitost prodávána s pomocí profesionálního zprostředkovatele, tedy kvalitního realitního makléře, nemělo by k těmto potížím dojít. Realitní makléř by si měl tyto vady důkladně projít a pohlídat. Problém samozřejmě může nastat ve chvíli, kdy nemovitost kupujete bez využití realitního makléře. Dbejte tedy na důkladné kontroly všech různých vad a nezapomeňte je zahrnout do kupních smluv.

Zajímá vás toto téma a chcete znát více detailů? Napište mi