Bez realitky nebo s realitkou Nebudu vám psát, že je nemožné prodat nemovitost bez realitky, jasně že to jde. Není to sice tak jednoduchý jako vyměnit kola u auta, ale jde to. Zvládnete to? Než se do toho ovšem pustíte, zkuste si odpovědět na následující otázky: Umím to? Znám všechny potřebné postupy, případně […]
Napsal David Stašek 
Kde hledat nemovitost. Tento článek jsem se rozhodl napsat po tom, co mi neustále lidi píšou, zdali nevím o nějakém bytu 2+1 tady, nebo o stavebním pozemku tam, atd. atd. Bohužel, nebo bohudík, nemám žadnou nemovitost schovanou v šuplíku, která je přímo pro vás ideální. Všechny nemovitosti co se k makléřům dostanou, jdou hezky […]
Napsal David Stašek 
Máte vyhlídnutý, nebo vlastníte hezký pozemek, na kterém byste si chtěli postavit svůj vysněný dům, ale nevíte, zdali se skutečně jedná o stavební pozemek? S tím Vám rád pomohu. Katastr nemovitostí Lidé si často mylně myslí, že tuto informaci, tedy zda-li je pozemek stavební, se dozví právě v on-line nahlížení do katastru nemovitostí. V katastru nemovitostí […]
Napsal David Stašek 
Pokud se zajímáte o stavbu domu nebo o koupi novostavby, na tyto výrazy určitě vždy narazíte. Víte ale, jaký je mezi nimi vlastně rozdíl? Všechny typy staveb nabízí příjemné vnitřní prostředí, vysoký komfort, ale hlavně mají velmi nízké náklady na bydlení. Energie Hlavní rozdíl je tedy ve spotřebě energií. Zatím co standartní dům má […]
Napsal David Stašek 
Úrokové sazby rostou, to je fakt, ceny hypoték jsou tak vyšší než v minulosti, jak se to projeví na realitním trhu? Ceny hypoték, co o nich víme? Průměrný úrok v říjnu 2018 byl 2.66% p.a. Takové hodnoty jsme naposledy mohli pozorovat v roce 2014. Podle dalších predikcí ovšem očekáváme další zvyšování až ke 3 […]
Napsal David Stašek 
Nejen v Praze, ale v celé České republice poslední tři roky prudce stoupají ceny nemovitostí na trhu. Značný propad cen zaznamenal realitní trh po krizovém roce 2008. Ceny tehdy nemovitostí dosáhly rekordních hodnot. Po tomto roce přišel pád, ze kterého lze přirozeně odvodit, že i teď, kdy ceny realit především v posledních dvou letech opět narůstají. Ceny se […]
Napsal David Stašek 
Prodej nemovitosti kvůli finanční tísni není ojediněli. Existuje způsob, jak tuto situaci vyřešit a přitom nečekat dlouhou dobu na vhodného kupujícího. Existují subjekty, které tuto službu, tedy výkup nemovitosti, nabízejí. Jak jsem ovšem zmínil, jedná se o službu a proto je potřeba počítat s určitou cenou. Vzhledem k naléhavosti závazků to ovšem nemusí být vysoký […]
Napsal David Stašek 
Kupující mají při koupi nemovitosti velmi silnou páku, a to je právo reklamovat skryté vady až 5 let po nabytí nemovitosti. Cílem je ochrana kupujících před nekalým jednáním prodávajících, kteří se mohou snažit skryté vady zatajit. Co jsou skryté vady? Takové vady, které nebyly na první pohled viditelné již při prohlídce nemovitosti a nebo následném […]
Napsal David Stašek 
V poslední době se roztrhl pytel s portály, které nabízí možnost prodeje nemovitosti tzv. bez realitky. Každý známe bazoš nebo bez realitky. Možná vás pobaví, že právě tak dobře známý server Bezrealitky, vlastní realitní kancelář. Ačkoliv koncept těchto serverů je vlastně jenom promyšlený reklamní tah, přilévá oheň do nenávisti, kterou lidé mají k realitním makléřům, nebo dochází […]
Napsal David Stašek