Úschova peněz jednoduše zvyšuje bezpečnost nemovitostní transakce. Případy, kdy kupující posílá peníze předem prodávajícímu nebo 50 % před a 50 % po, jsou poměrně kostrbaté a pro jednu ze stran vždy trochu nevýhodné. Proto do transakce vstupuje třetí nezávislý subjekt, většinou advokátní kancelář. Ta po dobu převodu nemovitosti uchová kupní cenu na speciálně zřízeném […]
Napsal David Stašek 
Kdo platí provizi RK? Prodávající! Nebudu vás oblbovat žádnou omáčkou, ten kdo platí provizi je subjekt, kterému je služba poskytována, a to je v našem případě téměř vždy právě prodávající. Ač se to zdá naprosto logické, stále se objevují případy, kdy realitní kancelář inkasuje provize od kupujících. Nejčasněji je tomu tak v Brně, ale […]
Napsal David Stašek 
Co konkrétně banku zajímá, když ověřuje Vaše příjmy? Jak banky ověřují příjmy? Banky si jsou samozřejmě vědomi, že nemohou půjčit každému. Nicméně právě úvěry jsou produkty, které jim vydělávají nejvíc peněz. Proto vám půjčí rády, ale musí si vás nejdřív pořádně prověřit. Zaměstnání Pokud jste zaměstnanec, banka kontroluje pohyby na Vašich účtech a […]
Napsal David Stašek 
Lze získat hypotéku bez úspor? Jedná se o velmi častý dotaz našich klientů. Zdali mohou nemovitost koupit bez vlastních zdrojů. Mohou, těch možností, jak lze získat hypotéka bez úspor, je hnedle několik. V současné době nám banky neposkytnou 100% hypoteční úvěr, jak tomu bylo v minulosti. Je tomu tak díky nařízení ČNB, která tím sleduje menší riziko […]
Napsal David Stašek 
Znáte to, díváte se po realitních serverech, hledáte pro sebe byt a najednou na jeden pěkný narazíte. Všechno vypadá hezky, byt je dokonce za velmi příjemnou cenu, ale u kolonky vlastnictví je vyplněno „družstevní“. Co to vlastně znamená? Je to jednoduché, družstevní byt je ve vlastnictví družstva, tudíž vy nekupujete byt jako takový, ale členský […]
Napsal David Stašek 
Kde hledat nemovitost. Tento článek jsem se rozhodl napsat po tom, co mi neustále lidi píšou, zdali nevím o nějakém bytu 2+1 tady, nebo o stavebním pozemku tam, atd. atd. Bohužel, nebo bohudík, nemám žadnou nemovitost schovanou v šuplíku, která je přímo pro vás ideální. Všechny nemovitosti co se k makléřům dostanou, jdou hezky […]
Napsal David Stašek 
Konečně jste si pořídili svou vysněnou nemovitost, zabydlujete se, nebo začínáte rekonstrukci? Pak nezapomeňte na jednu poslední “drobnost“. Čeká vás totiž ještě zaplatit daň z nabytí nemovité věci (původně daň z převodu nemovitosti). Sepsal jsem vám krok za krokem, jak tuto daň správně zaplatit, abyste se mohli věnovat už pouze svému snu. Povinnost zaplatit daň […]
Napsal David Stašek 
V minulém článku, Investovat, co třeba do nemovitostí, jsem mluvil o investování do nemovitostí, jaké jsou rizika a přínosy. Trochu jsem ovšem opomněl na vstupní kapitál. Bohužel už nejsme v době, kdy lze od banky dostat 100% hypotéku, možná je to i dobře. Pokud si dnes chcete pořídit nemovitost na hypotéku, musíte disponovat minimálně 20 % […]
Napsal David Stašek 
Jak asi dobře víte, ke své činnosti velmi rád využívám Facebook a speciálně pak Facebook reklamu. Je tomu tak z jednoduchého důvodu, již při vysoké škole jsem se touto činností živil, dost mě to baví a myslím si, že jsem v tom i docela dobrý. Facebook totiž díky obrovskému množství dat, které mu všichni poskytujeme nebo které […]
Napsal David Stašek 
Máte vyhlídnutý, nebo vlastníte hezký pozemek, na kterém byste si chtěli postavit svůj vysněný dům, ale nevíte, zdali se skutečně jedná o stavební pozemek? S tím Vám rád pomohu. Katastr nemovitostí Lidé si často mylně myslí, že tuto informaci, tedy zda-li je pozemek stavební, se dozví právě v on-line nahlížení do katastru nemovitostí. V katastru nemovitostí […]
Napsal David Stašek