Úvodní Schůzka
Na začátku se zcela nezávazně potkáme a řekneme si, jak by případná spolupráce mohla vypadat. Vysvětlím vám, co zahrnují mé služby, s čím vším vám mohu pomoci a na vás bude, jestli se semnou rozhodnete spolupracovat. Do ničeho vás nebudu tlačit.
Odhad ceny nemovitosti
Jakmile si potvrdíme podmínky spolupráce, vrhneme se na stanovení ceny samotné nemovitosti, za kterou jí budeme nabízet. K tomu nám pomůže tržní odhad nemovitosti.
3D půdorys
Vezmu si od vás stavební dokumentaci, případně si nemovitost sám kompletně zaměřím tak, abych mohl vytvořit 3D půdorys. Ten zájemcům pomůže lépe si představit dispozici nemovitosti.
Dokumenty/Informace
Poté zkompletujeme potřebné dokumenty a sepíšeme veškeré technické údaje o nemovitosti. Pro zájmce na prohlídkách pak mám vždy všechno nastudováno a žádná otázka mě nerozhodí.
Profesionální fotografie
Fotky prodávají, proto k focení využívám profesionálního fotografa, který má skvělou techniku na focení exteriérů i interiérů. Širokoúhlé fotografie odhalí nemovitosti mnohem lépe, než klasické fotky.
Videoprohlídka
U většiny nemovitostí se snažím také točit videoprohlídky. Jelikož videem jsem schopný oslovit mnohem větší množství potencionálních zájemců. Díky videu jsem také schopný nemovitost mnohem lépe odprezentovat.
Tvorba inzerátu
Jakmile mám všechny potřebné materiály, zbývá už jen sepsat poutavý inzerát, s čímž mi pomáhá copywriter. V textu totiž nestačí jenom popsat místnosti v nemovitosti, je dobré v něm pracovat i s emocemi. Nachystaný inzerát vám pak pošlu na schválení.
Inzertní servery
Jakmile mi schválíte finální podobu inzerátu, vypouštím ho ihned na všechny inzertní servery. Celkem jich je víc jak 50.
Facebookové stránky
Poté co je inzerát na inzertních serverech, zveřejníme ho také na naších Facebookových stránkách. Na mou osobní a na stránku realitní kanceláře. Celkem mají tyto stránky přes 1 200 fanoušků, kteří netrpělivě čekají na nové nemovitosti.
Placená reklama
Díky placené reklamě na Facebooku jsem schopný vaší nemovitost dostat přesně k cílové skupině a následně všechny potencionální zájemce přivést na web s detailem nemovitosti.
Reporting
Neustále vás budu informovat o tom, jaký je o nemovitost zájem, kolik lidí sleduje inzerát, kolik jsme obdrželi e-mailů a telefonátů a na základě toho pak společně zkonzultujeme další postupy.
Prohlídky
Jakmile se přihlásí první zájemci, jdu s nimi na prohlídku. Každému se věnuji zvlášť a dostatečně dlouho na to, aby si vše vklidu prohlédnul a na vše se doptal. Domů si pak odemě odnáší prohlídkovou brožuru, která je plná užitečných informací.
Financování
Ve chvíli, kdy máme vážného zájemce, zkontrolujeme jeho koupěschopnost a následně se mu postaráme o financování nemovitosti. Celý obchod pak díky tomu máme kompletně pod kontrolou.
Právní servis a úschova kupní ceny
renomovaná advokátní kancelář připraví vše potřebné k bezpečnému převodu nemovitosti včetně úschovy kupní ceny.
Předání nemovitosti
Po dokončení úspěšného obchodu, nezbývá, než předat klíče novým majitelům. Všechny zúčastněné pak obdaruji lahví dobrého vína, jako příjemnou tečkou za úspěšným obchodem.
