Jak stanovit cenu nemovitosti Správné stanovení ceny nemovitosti je základním tématem. Pokud totiž od začátku nastavím cenu nemovitosti špatně, můžu přijít o hodně peněz, pokud ji dám příliš nízkou, nebo naopak můj inzerát bude viset měsíce na internetu bez jediné reakce, jelikož mám jednoduše cenu příliš vysokou. Takže jak stanovit tu správnou cenu […]
Napsal David Stašek 
Bez realitky nebo s realitkou Nebudu vám psát, že je nemožné prodat nemovitost bez realitky, jasně že to jde. Není to sice tak jednoduchý jako vyměnit kola u auta, ale jde to. Zvládnete to? Než se do toho ovšem pustíte, zkuste si odpovědět na následující otázky: Umím to? Znám všechny potřebné postupy, případně […]
Napsal David Stašek Výhradně nebo nevýhradně? Je lepší spolupracovat pouze s jedním makléřem nebo s několika? Určitě si říkáte, že víc makléřů znamená větší dosah a tedy i víc zájemců. Jak jsem ovšem zmínil v předchozím článku, makléř do nemovitosti neinvestuje pouze svůj čas, ale také nemálo peněz. Platí si profesionálního fotografa, tvůrce videí, inzerci nejen v inzertních serverech, […]
Napsal David Stašek 
Jak nafotit nemovitost Všichni dobře víme, že fotky prodávají. Inzerát s dobrými fotkami navštíví mnohem více lidí, než inzerát s fotkami špatnými, nebo zcela bez fotek. Jak ale nemovitost správně nafotit? Úklid První co je potřeba, pořádně uklidit. Ne jen běžný úklid, ale také odstranit věci, které na fotky nepatří, tedy jídlo, časopisy, fotky, […]
Napsal David Stašek 
Napsal David Stašek 
Rezervační smlouva – Jaké z ní plynou závazky? Rezervační smlouva je, v případě prodeje přes realitní kancelář, třístranný dokument, který se uzavírá mezi vlastníkem nemovitosti, makléřem a zájemcem o nemovitost. V této smlouvě se všechny 3 strany zavazují k sounáležitosti po celou dobu realitní transakce. Zájemce a prodávající se zavazují k určitému datu podepsat kupní smlouvu, Prodávající a makléř […]
Napsal David Stašek 
Jaký má video vliv na prodej nemovitostí? Video je fenomén dnešní doby, a je škoda jej nevyužít i u prodeje nemovitosti. Právě video dokáže povznést prezentaci vaší nemovitosti na vyšší úroveň. Ve videu jste schopni nemovitost odhalit ve zcela novém světle a zároveň zahrát na emoce všech zájemců. Video by neměla být jen prezentace […]
Napsal David Stašek 
Jaký je rozdíl mezi družstevním a osobním vlastnictvím? V případě koupě družstevního bytu se nestáváte vlastníkem nemovitosti, nýbrž družstevního podílu, se kterým je spojeno právo nájmu k družstevnímu bytu. A to je právě i důvodem, proč nelze družstevní bydlení financovat hypotečním úvěrem, jelikož nemůžete bance tento byt poskytnou k zástavě. V případě osobního vlastnictví jste majitelem konkrétní nemovitosti a […]
Napsal David Stašek 
PENB – Co to je a k čemu slouží? PENB neboli průkaz energetické náročnosti budovy nám jednoduše odhaluje hospodárnost konkrétní nemovitosti, a to na stupnici A až G. Tento dokument je prodávající povinen při prodeji téměř jakékoliv nemovitosti předat kupujícímu. U bytových domů jej nejčastěji najdeme na nástěnce u hlavního vchodu. U rodinných domů je […]
Napsal David Stašek 
Kdo platí provizi RK? Prodávající! Nebudu vás oblbovat žádnou omáčkou, ten kdo platí provizi je subjekt, kterému je služba poskytována, a to je v našem případě téměř vždy právě prodávající. Ač se to zdá naprosto logické, stále se objevují případy, kdy realitní kancelář inkasuje provize od kupujících. Nejčasněji je tomu tak v Brně, ale […]
Napsal David Stašek