Prodej unikátního pozemku 5 748 m² v Litomyšli: Výjimečná investiční příležitost s rodinným domem

Hledáte výjimečnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit Litomyšle? Nabízíme nemovitost v lokalitě “Na Lánech”, která v sobě spojuje okamžité rodinné bydlení s obrovským potenciálem do budoucna.

Investiční potenciál a územní plán

Hlavní hodnotou této nabídky je pozemek o celkové výměře 5 748 m². Celá plocha je dle platného územního plánu (2024) vedena v režimu BI – bydlení individuální.

• Zhodnocení: Pozemek lze rozdělit na několik samostatných stavebních parcel.
• Infrastruktura: Územní plán v této lokalitě počítá s novou koncepcí veřejného prostranství a příjezdové komunikace, což výrazně usnadňuje budoucí rozparcelování a zvyšuje tržní hodnotu budoucích pozemků.
• Jasné limity výstavby: Pro budoucí investory jsou stanoveny jasné a velkorysé regulativy:
  • Výška zástavby: Až 10,5 metru (umožňuje 2 nadzemní podlaží + podkroví).
  • Podíl zeleně: Minimálně 40 % (garance kvalitního a vzdušného bydlení).
  • Urbanismus: Výstavba se řídí územní studií, která definuje uliční čáry a estetiku čtvrti (průhledné oplocení do 1,6 m), čímž chrání hodnotu vaší investice v čase.
  • Ekologie: Vyřešený management srážkových vod (zasakování přímo na pozemku).

Rodinný dům a zázemí

Součástí prodeje je udržovaný rodinný dům o dispozici 4+1, který může sloužit k okamžitému pronájmu nebo rekonstrukci podle vašich představ.

• 1. NP (96,5 m²): Kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnice se šatnou a dětský pokoj.
• Podkroví (43,5 m²): Další prostory vhodné pro pracovnu, ložnici či klidovou zónu.
• Technické vybavení: Veřejný vodovod, napojení na kanalizaci, elektřina v mědi, plynový kotel a krbová kamna.
• Exteriér: K domu náleží garáž, zahradní pergola, zazimovaný bazén a stodola.

Lokalita a budoucnost

Litomyšl je město s prestižní kulturní pověstí a plnou občanskou vybaveností. Lokalita “Na Lánech” nabízí klid a výbornou dostupnost.

• Strategická poloha: Mezi městy Pardubice, Hradec Králové, Olomouc a Brno.
• Dálnice D35: Chystaná výstavba dálničního tahu v blízkosti města ještě více zrychlí spojení a prokazatelně zvýší cenu nemovitostí v této oblasti.

Tato nabídka představuje ideální průsečík mezi bezpečným uložením kapitálu a rozvojovým projektem.

K dispozici od: července 2026 

Chcete se o investičním potenciálu dozvědět více nebo si prohlédnout pozemek osobně? Zavolejte a domluvte si prohlídku.