Porovnat nemovitosti

Katastr nemovitostí a vše o něm

Katastr nemovitostí a vše o něm

Rádi byste se podívali na byt nebo dům na katastrální mapě? Zajímají vás informace z katastru nemovitostí? Ukážeme vám, kde naleznete veškeré informace a jak s nimi můžete pracovat. Zároveň odpovíme na nejčastější otázky.

 

Co je katastr nemovitostí

Katastr nemovitostí je důležitým nástrojem při získávání informací o nemovitostech na území České republiky. Zahrnuje veškeré potřebné údaje o nemovitých věcech, jako je jméno a adresa trvalého pobytu vlastníka či spoluvlastníků, výměra pozemku, parcelní číslo u pozemků a číslo popisné u domů, údaje o omezení vlastnického práva a další.

Tento systém funguje již od 1. 1. 1993 a v současné době se řídí zákonem č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.

 

Jaký je smysl evidence

Katastr nemovitostí existuje, aby byla splněna zásada materiální publicity a kdokoli mohl jednoduše zjistit vlastníka nemovitosti. Člověku, který jedná na základě zápisu v katastru nemovitostí, zákon přisuzuje dobrou víru a dává mu vcelku účinnou ochranu před každým, kdo by zápis zpochybňoval.

Například pokud zakoupíte byt osoby, která je uvedena v katastru nemovitostí jako vlastník, a následně se zjistí, že vlastníkem byl někdo jiný, o byt nepřijdete. Výjimkou jsou pouze situace, v níž by bylo prokázáno jednání s nekalými úmysly.

 

Katastrální mapa

Součástí katastru nemovitostí je také katastrální mapa, která zobrazuje hranice jednotlivých pozemků či staveb a jsou na ní též vyznačena parcelní čísla pozemků. Prostřednictvím bezplatného nahlížení do katastru nemovitostí lze zobrazit katastrální mapu online a následně kliknutím vybírat jednotlivé pozemky a zobrazovat informace o nich.

Pokud není vámi hledaná katastrální mapa k dispozici, znamená to, že ještě nedošlo k její digitalizaci. V takovém případě je třeba kontaktovat katastrální úřad a požádat ho o možnost nahlédnutí do katastrálních map osobně.

 

Jak získat informace o nevitostech zdarma

Informace obsažené v katastru nemovitostí a v katastrální mapě je možné získat zdarma na stránce katastru nemovitostí. Po kliknutí na odkaz se vám zobrazí pět hlavních ikon, podle kterých se můžete rozhodnout, co byste rádi vyhledali.

K vyhledávání potřebujete znát dva údaje, a to katastrální území (popřípadě obec u jednotek a domů) a parcelní číslo (u jednotek číslo popisné domu a číslo jednotky, u domů jen číslo popisné).

Následně získáte přehled informací o dané nemovitosti. Veškeré informace jsou bezplatně přístupné, navíc můžete v tuto chvíli zobrazit i katastrální mapu, kde je vyznačená vámi vybraná nemovitost (výjimkou jsou byty, u nichž mapa není zobrazena).

Po vyhledání zjistíte nejenom jméno vlastníka, ale i adresu jeho trvalého pobytu, výměru pozemku, informace o omezení vlastnického práva a informaci o případném probíhajícím řízení o vkladu práva, které by se dané nemovitosti dotýkalo.

Určitou nevýhodou katastru nemovitostí na internetu je nedostatek podrobností. U omezení vlastnického práva se sice dozvíte, že taková skutečnost existuje, avšak není zřejmé, ve prospěch koho a z jakého důvodu. Rovněž není zřejmé, na základě jakého právního titulu nabyl současný vlastník vlastnické právo k nemovitosti, ani za jakých podmínek. Případnou kupní cenu nemovitosti tak v katastru nenaleznete.

 

Pokud máte jakýkoliv dotaz, neváhejte mě kontaktovat ZDE

img

David Stašek

Moderní realiťák

Poslední článek

Možnosti cílení na Facebooku aneb jak prodávám nemovitosti on-line?

Jak asi dobře víte, ke své činnosti velmi rád využívám Facebook a speciálně pak Facebook...

Pokračovat ve čtení
David Stašek
Napsal David Stašek

Připomínka k článku “Katastr nemovitostí a vše o něm”

  • Stavební pozemek, jak ho poznám? – David Stašek

    13. 4. 2019 at 17:16

    […] informaci o pozemku, a to, zda-li se pozemek nenachází v chráněné krajinné oblasti (více o katastru nemovitostí). Pokud tomu tak je, nezoufejte, i takový pozemek lze zastavit. Je ovšem potřeba kontaktovat […]

    Odpovědět

Připojit se k diskuzi

Centrum nastavení ochrany osobních údajů

Necessary

Advertising

Analytics

Other